【本文关键词】农民工住房需求项目可行性研究报告
【服务公司】山东雅邦企业管理咨询有限公司
【报告格式】精装纸质印刷版/普装纸质印刷版/word电子档/PPT电子档
【交付形式】EMS特快专递/电子邮件/国内快递快递
【编制时间】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急等进行报价，具体请咨询我方顾问。
【编制费用】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急及责任咨询师的职称等进行报价，具体请咨询我方项目服务顾问。
【服务范围】不限区域，全国服务，面向全国330个城提供项目咨询服务。
【联系方式】全国咨询热线400-887-9907；项目服务顾问电话：15964556901
【雅邦咨询公司介绍】
山东雅邦企业管理咨询有限公司致力于投融资商业计划书编制、可行性研究报告编制、产业园区概念性规划等领域，专业于为企业提供项目规划设计及投融资项目专项报告等咨询服务。雅邦咨询的创始团队2008年起从事咨询行业，是国内最早一批专业为融资项目服务的咨询团队，总共已经为全国近十多个省份的多家企业提供过包括项目立项报告、经济项目可行性研究报告、投融资项目商业计划书编写、项目战略规划、产业发展规划等专业项目咨询服务，“数据 +方法论 +深度咨询”的独特模式受到客户认可。
咨询项目讲究后续服务，如客户选择未经合法注册的个人或者工作室，方案质量和效果将难以获得保证。请客户选择正规咨询公司，合作前请务必查看营业执照，谨慎合作。
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目录
1总论 9
1.1项目摘要 9
1.1.1 项目概述 9
1.1.2项目建设可行性 11
1.1.3建设性质、地点、规模、内容及建设期限 11
1.1.4项目规模及资金构成 12
1.1.5资金筹措 12
1.1.6财务评价 12
1.1.7主要技术经济指标 13
1.2可行性研究报告编制说明 13
1.2.1可行性研究及报告编制依据 13
1.2.2主要研究内容及方法 14
1.2.3编制原则 15
1.2.4社会影响评价 15
1.3研究结论及建议 15
1.3.1项目研究结论 16
1.3.2建议 16
2项目背景及建设必要性 17
2.1项目背景 17
2.1.1社会背景：疫情防控需要对农民工加强管理服务 17
2.1.2政策背景：建设集体宿舍形式的公租房符合国家政策 17
2.1.3市场背景：中国房屋租赁人数超2亿外来务工人员需求旺盛 18
2.2建设必要性 19
2.2.1是保障疫情后城市劳动力市场的需要 19
2.2.2是提高疫情后对外来民工进行规范化管理的需要 20
2.2.3是改善城市中农民工的居住条件的需要 20
2.2.4为农民工提供更多实惠的出租房，解决农民工住房需求 21
2.3项目建设可行性 21
2.3.1项目投资可行性分析 21
2.3.2资金方面的可行性 22
3市场分析 23
3.1我国农民工现状分析 23
3.1.1我国农民工规模、分布及流向 23
3.1.2我国农民工分布及流向 24
3.1.3农民工特点 25
3.1.5农民工就业状况 26
3.1.6进城农民工随迁儿童教育情况 29
3.1.7进城农民工社会融合情况 30
4项目区位分析 32
4.1项目选址地 32
4.2建设条件分析 32
4.2.1地理位置优越 32
4.2.2交通便利 33
4.2.4经济发展稳定 34
4.3社会事业 35
4.4项目建设条件综合评价 36
第五章建设规模及建设方案 37
5.1建设规模及建设内容 37
5.2总体设计方案 38
5.2.1设计依据 38
5.2.2设计原则 38
5.2.3设计思想 38
5.2.4设计目标 39
5.2.5总平面规划设计 39
5.3建筑单体设计方案 43
5.3.1设计依据 43
5.3.2设计风格 45
5.3.3群体设计 45
5.3.4单体设计 45
5.3.5平面设计 45
5.3.5立面设计 46
5.3.6剖面设计 46
5.3.7建筑无障碍设计 46
5.4结构设计方案 46
5.4.1设计依据 46
5.4.2主要活荷载取值 47
5.4.3结构重要性及安全等级 47
5.4.4基础数据 47
5.4.5建筑分类等级 47
5.4.6上部结构及地下室结构方案 48
5.4.7基础方案 48
5.4.8主要结构材料 48
5.6抗震设防 48
5.6.1基础参数 48
5.6.2抗震设防目标 49
5.6.3抗震设防措施 49
5.7给排水设计方案 50
5.7.1设计依据 50
5.7.2设计范围 50
5.7.3给水系统 50
5.6.4排水系统 52
5.6.5雨水系统 53
5.7强电设计方案 54
5.7.1设计依据 54
5.7.2强电设计 55
5.8弱电设计方案 57
5.8.2设计范围及内容 57
5.8.3系统功能 57
5.9空调与采暖设计方案 59
5.9.1设计范围 59
5.9.2设计参数 60
5.9.3冷、热源 61
5.9.4空调系统形式 61
5.9.5采暖系统形式 61
5.9.6通风系统 61
5.9.7热负荷估算 62
第六章环境保护 64
6.1编制依据与范围 64
6.1.1法律、法规依据 64
6.1.2污染物排放标准 64
6.1.3编制范围 65
6.2环境污染及环保措施 65
6.2.1施工期环境影响分析 65
6.2.2运营期环境影响分析 67
6.3水土保持 70
6.4地质灾害影响分析 70
6.5特殊环境影响 70
6.6环境影响评价结论与建议 70
第七章 节能 72
7.1用能标准和节能规范 72
7.1.1设计依据 72
7.1.3设计标准 72
7.2能耗状况和能耗指标分析 73
7.2.1能耗状况 73
7.2.2能源消耗分析 74
7.3节能设计要求 75
7.4节能措施和节能效果分析 77
7.4.1节能措施 77
7.4.2节能效果分析 81
第八章劳动卫生安全及消防 82
8.1劳动安全卫生 82
8.1.1设计依据 82
8.1.2设计执行的主要标准 82
8.1.3劳动安全卫生防范措施 83
8.1.4劳动安全卫生机构设置及人员配备 87
8.2消防 87
8.2.1设计依据 87
8.2.2设计原则 87
8.2.3总图消防 88
8.2.4建筑消防 88
8.2.5给水消防 88
8.2.6消防措施 89
8.2.7消防制度 92
第九章组织机构与人力资源配置 95
9.1项目管理机构设置 95
9.2项目定员 95
9.3职工工资及福利 96
第十章项目实施进度安排 97
10.1项目实施原则 97
10.2项目实施管理 97
10.3项目建设期 98
10.4项目实施进度安排 98
第十一章项目招标方案 100
11.1招投标依据 100
11.2工程招标的基本原则 100
11.3招标范围及招标组织形式 101
11.4项目业主 101
11.5招标方式 101
11.6投标、开标、评标和中标程序 101
11.7评标委员会的人员组成和资质要求 102
第十二章投资估算及资金筹措 104
12.1投资估算 104
12.1.1估算依据 104
12.1.2投资估算编制说明 104
12.1.3投资估算编制和方法 104
12.2资金筹措 106
第十三章经济影响分析 107
13.1编制依据 107
13.2经济效益分析 107
13.2.1分析依据及方法 107
13.2.2计算期 107
13.2.3财务基准收益率的选定 107
13.3收入估算 107
13.4管理费用 108
13.5销售费用 109
13.5利润 109
13.6经济费用效益分析 110
13.7行业影响分析 112
13.8区域经济影响分析 113
13.9宏观经济影响分析 113
第十四章社会影响分析 114
14.1社会影响效果分析 114
14.2社会适应性分析 114
14.3社会风险及对策分析 115
第十五章结论与建议 117
15.1结论 117
15.2建议 117
