【本文关键词】新建市级小区项目商业计划书
【服务公司】山东雅邦企业管理咨询有限公司
【报告格式】精装纸质印刷版/普装纸质印刷版/word电子档/PPT电子档
【交付形式】EMS特快专递/电子邮件/国内快递快递
【编制时间】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急等进行报价，具体请咨询我方顾问。
【编制费用】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急及责任咨询师的职称等进行报价，具体请咨询我方项目服务顾问。
【服务范围】不限区域，全国服务，面向全国330个城提供项目咨询服务。
【联系方式】全国咨询热线400-887-9907；项目服务顾问电话：15964556901
【雅邦咨询公司介绍】
山东雅邦企业管理咨询有限公司致力于投融资商业计划书编制、可行性研究报告编制、产业园区概念性规划等领域，专业于为企业提供项目规划设计及投融资项目专项报告等咨询服务。雅邦咨询的创始团队2008年起从事咨询行业，是国内最早一批专业为融资项目服务的咨询团队，总共已经为全国近十多个省份的多家企业提供过包括项目立项报告、经济项目可行性研究报告、投融资项目商业计划书编写、项目战略规划、产业发展规划等专业项目咨询服务，“数据 +方法论 +深度咨询”的独特模式受到客户认可。
咨询项目讲究后续服务，如客户选择未经合法注册的个人或者工作室，方案质量和效果将难以获得保证。请客户选择正规咨询公司，合作前请务必查看营业执照，谨慎合作。
【项目报告案例文档的框架性章节预览】目录目录目录
目录
1项目摘要 7
1.1项目概述 7
1.2投资开发优势 8
1.2.1高新区xx片区控制性详规出台，为项目保驾护航 8
1.2.2独特价值，稀缺教育资源，滨水园林景观 8
1.2.3区位优越，交通便利 9
1.2.4优越的团队，保障项目质量及缩短销售周期 9
1.3融资方案 10
1.3.1融资背景 10
1.3.2需求资金的规模及用途 10
1.3.3融资合作形式 10
1.3.4借款偿还保障 11
1.4财务评价 12
2市场分析 13
2.1我国房地产宏观产业分析 13
2.1.1市场总体回顾与预测 13
2.1.2千亿存量市场分析 16
2.1.3房地产基金 17
2.1.4写字楼、商业物业成为新机会 20
2.1.5行业将走向运营为王 20
2.2市房地产市场分析 20
2.2.1房地产市场分析 20
2.2.2 2016年市房地产市场概况 21
2.3xx片区环境分析 22
2.3.1项目建设区位 22
2.3.2项目周边城市资源环境分析 24
2.4竞争优势分析和机会点分析 25
3项目规划方案 27
3.1规划理念及构思 27
3.1.1规划原则 27
3.1.2规划目标 28
3.1.3项目愿景 28
3.2项目定位 29
3.2.1项目核心价值分析 29
3.2.2项目定位分析 30
3.3规划策略 32
3.3.1产业策略 32
3.3.2客群策略 35
3.3.3功能策略 35
3.4规划方案 36
3.4.1规划定位 36
3.4.2规划策略 38
3.4.3工程规划方案 39
3.4.4节点设计 40
4项目可行性论证 43
4.1项目建设可行性分析 43
4.1.1交通条件 43
4.1.2购买能力 43
4.1.3基地建设条件 44
4.1.4周边配套设施 45
4.2项目竞争力分析 46
4.3项目SWOT分析 46
4.3.1项目优势 46
4.3.2项目劣势 47
4.3.3项目机会 47
4.3.4项目威胁 47
5项目开发公司 49
5.1公司概述 49
5.1.1公司简介 49
5.1.2公司文化及发展目标 49
5.1.3开发经典案例 50
5.2公司架构 53
5.2.1组织架构 53
5.2.2股权架构 55
5.3项目团队 55
5.3.1管理层人员 55
5.3.2设计单位 56
5.3.3人力资源规划 57
5.3.4激励机制及措施 57
5.3.5管理模式营造 59
6项目运作 60
6.1 项目开发策略 60
6.2项目营销策略 60
6.2.1销售周期界定 60
6.2.2营销策略 61
6.3 项目营销活动策略 66
6.4公关策略 67
7融资细则 68
7.1资金需求及用途 68
7.1.1融资背景 68
7.1.2需求资金的规模及用途 68
7.2 融资合作形式 68
7.2.1合作形式 68
7.2.2公司对于投资方的责任及义务 69
7.3投资进入与退出方法 69
7.3.1投资进入 69
7.3.2投资退出 70
7.3.3借款偿还保障 70
7.3.4投资者监管机制 72
8财务测算 73
8.1预测依据 73
8.1.1评价依据、原则和假设条件 73
8.1.2计算方法 73
8.2销售收入 73
8.3项目成本预测 75
8.4项目效益预测 76
8.5财务分析 77
9风险管控 79
9.1风险分析 79
9.2 投资风险的控制 80
9.3 项目与所在地互适性分析 81
