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商住楼建设项目可行性研究报告范文

时间:2021-3-5 10:41:58 点击:

  核心提示: 【本文关键词】商住楼建设项目可行性研究报告 【服务公司】山东雅邦企业管理咨询有限公司 【报告格式】精装纸质印刷版/普装纸质印刷版/word电子档/PPT电子档 【交付形式】EMS特快专递/电子邮件/...

【本文关键词】商住楼建设项目可行性研究报告

【服务公司】山东雅邦企业管理咨询有限公司 

【报告格式】精装纸质印刷版/普装纸质印刷版/word电子档/PPT电子档 

【交付形式】EMS特快专递/电子邮件/国内快递快递 

【编制时间】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急等进行报价,具体请咨询我方顾问。 

【编制费用】编制费用根据项目难易程度、建设规模、投资额、方案深度、是否加急及责任咨询师的职称等进行报价,具体请咨询我方项目服务顾问。 

【服务范围】不限区域,全国服务,面向全国330个城提供项目咨询服务。 

联系方式全国咨询热线400-887-9907项目服务顾问电话:15964556901  

【雅邦咨询公司介绍】  

  山东雅邦企业管理咨询有限公司致力于投融资商业计划书编制、可行性研究报告编制、产业园区概念性规划等领域,专业于为企业提供项目规划设计及投融资项目专项报告等咨询服务。雅邦咨询的创始团队2008年起从事咨询行业,是国内最早一批专业为融资项目服务的咨询团队,总共已经为全国近十多个省份的多家企业提供过包括项目立项报告、经济项目可行性研究报告、投融资项目商业计划书编写、项目战略规划、产业发展规划等专业项目咨询服务,“数据 +方法论 +深度咨询”的独特模式受到客户认可。 

  咨询项目讲究后续服务,如客户选择未经合法注册的个人或者工作室,方案质量和效果将难以获得保证。请客户选择正规咨询公司,合作前请务必查看营业执照,谨慎合作。 

【项目报告案例文档的框架性章节预览】

目录

第一章 总论 8

第一节 项目简介 8

第二节 项目概述 10

第三节 项目建设单位概况 12

第四节 项目建设概况 13

(一)项目建设基本情况 13

(二)项目主要建设内容 13

(三)项目投资规模及资金构成 14

(四)项目资金筹措方式 15

(五)项目主要经济技术指标 15

(六)财务评价 16

第五节 项目可行性研究报告编制说明 16

(一)项目可行性研究报告编制依据 16

(二)项目的主要研究内容和方法 17

(三)编制原则 18

第六节 项目研究结论及建议 18

(一)项目研究结论 18

(二)建议 21

第二章 项目建设背景和必要性 23

第一节 项目建设背景 23

(一)经济背景—经济收入支撑下的旺盛消费成为房地产发展恒久的“经济加速器” 23

(二)社会背景—人口红利阶段促进人们置业需求的持续增加 23

(三)政策背景—我国及地方政策均支持房地产行业的发展 24

第二节 项目建设必要性 25

(一)满足萍乡市居民置业买房需求,促进萍乡市房地产经济发展 25

(二)项目的建设是改善安源区城市面貌、提高城市形象的需要 26

(三)助推安源区“十二五”规划经济目标顺利实现的重要举措 26

(四)增加安源区税收,培育新的经济增长点 27

(五)提供多个就业岗位,提升济安源区的劳动就业率 27

(六)城市发展和企业自身发展的需要 27

第三章 市场调查与分析 28

第一节 行业解读 28

(一)房地产业概念 28

(二)产业内容 28

(三)产业特性 28

(四)产业前景 29

第二节 2013年上半年我国房地产开发和销售现状 29

(一)房地产开发投资完成情况 29

(二)商品房销售和待售情况 31

(三)房地产开发企业到位资金情况 32

(四)房地产开发景气指数 32

第三节 萍乡市房地产市场分析 34

(一)萍乡发展概况 34

(二)萍乡市房地产市场发展 35

(三)市场分析 38

(四)竞争优势分析和机会点分析 39

第四章  项目区域价值分析 41

第一节 影响区域城市发展与规划的因素 41

(一)萍乡市市总体城市发展与规划 41

第二节 项目建设区位 44

第三节 区位条件分析 44

(一)生态环境 44

(二)交通条件 45

(三)城市圈分布 45

(四)基础设施 45

第四节 项目建设条件分析 46

第五节 项目建设地综合条件分析 48

第五章 项目定位及规划方案 50

第一节 指导思想 50

第二节 项目定位 50

(一)产品定位 50

(二)目标市场定位 51

第三节 项目规划目标 52

第四节 规划方案 52

(一)功能结构——确保清楚完整,组织合理,整合有序 52

(二)住宅建筑设计规划建议 52

(三)小区配套设施规划建议 53

(四)绿化景观——集分集合,中心放射,景观多变 53

(五)规划建设达标 54

(六)物业管理规划 54

第五节 开发经营策略 55

(一)整体规划 55

(二)分期实施 55

(三)力创精品 55

(四)先环境、后房屋,全面发动宣传攻势 55

第六节 营销策略 55

(一)价格策略 56

(二)促销策略 56

(三)销售促进 57

(四)公共关系 58

(五)调研活动 58

(六)准备策略 58

第六章 工程建设方案 59

第一节 指导思想 59

第二节 建设原则 59

第三节 建筑设计 60

(一)用地情况及用地性质 60

(二)设计依据 60

(三)项目总体规划方案 60

(四)项目建筑规划及布局 62

第四节 结构设计 64

(一)结构方案确定原则 64

(二) 设计依据 64

(三)方案概况 65

(四)单体设计 66

(五)绿地系统规划 66

第五节 给排水设计 66

(一)给排水设计 66

(二)消防给水系统 68

第六节 弱电工程 69

(一)高、低压变配电系统 69

(二)照明 70

(三)弱电线路 71

第七章 环境保护 72

第一节 设计依据及原则 72

第二节 生态环境影响分析 72

(一)施工期环境影响分析 72

(二)营运期环境影响分析 73

第三节 生态环境保护措施 73

(一)施工期环境防护措施 73

(二)运行期环境防护措施 75

第四节 特殊环境影响分析 75

第八章 安全卫生、消防及节能 76

第一节 安全卫生、消防 76

(一)职业安全卫生健康对策与措施 76

(二)消防设计 76

第二节 节能 80

(一)设计依据 80

(二)建筑部分节能设计 80

第九章 组织机构及实施进度规划 81

第一节 项目组织机构 81

第二节 劳动定员 81

第三节 团队建设 81

第四节 管理制度 82

(一)管理制度 82

(二)组织管理战略 82

第五节 项目实施计划 83

(一)项目建设工期 83

(二)项目建设管理 83

第六节 项目招标组织 84

(一)招标目的 84

(二)招标原则及招投标方案 84

第十章 项目投资概算 87

第一节 估算范围及依据 87

第二节 总投资估算 87

第三节 资金使用计划 88

第四节 资金筹措计划 88

第十一章 项目效益预测 90

第一节 预测依据 90

(一)评价依据、原则和假设条件 90

(二)基础数据及其测算 90

第二节 销售收入 91

(一)销售分析 91

(二)价格定位 91

(三)项目营业收入预测分析 92

(四)项目销售税金及附加 92

第三节 项目成本预测 92

第四节 项目效益预测 93

第五节 财务分析 94

(一)盈利能力分析 94

(二)偿债能力分析 94

(三)资金平衡分析和资产负债分析 95

(四)盈亏平衡分析 96

第十二章 社会评价 97

第一节 社会影响分析 97

第二节 项目与所在地互适性分析 97

第三节 社会风险分析 97

(一)市场风险分析 97

(二)经营管理风险分析 98

(三)金融财务风险分析 98

第十三章  结论与建议 99

第一节 结论 99

第二节 建议 101

 

商住楼建设项目可行性研究报告范文

 

作者:山东雅邦企业管理咨询有限公司 来源:山东雅邦企业管理咨询有限公司