一、开篇导语
当前我国人口老龄化程度持续加深，第七次全国人口普查数据显示，我国65岁及以上人口占比已达13.5%，失能、半失能老年人口超过4000万，传统养老机构缺乏专业医疗服务、基层医疗机构养老功能不足的结构性矛盾日益凸显。《国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》明确提出，要深入推进医养结合发展，扩容提质医养结合服务供给，建设一批功能完备、服务规范的医养结合机构，补齐失能老年人照护服务短板。
当前2025年度中央预算内投资、超长期特别国债养老领域项目申报已经进入窗口期，各地申报材料提交截止时间集中在2025年第二季度，留给项目单位完善前期手续、编制合规可研报告的时间仅余2-3个月，提前筹备已经刻不容缓。从市场需求来看，截至2024年末，我国医养结合机构床位缺口超过280万张，失能老人长期照护服务渗透率不足15%，政策红利叠加市场刚需，医养结合机构建设已经成为养老产业投资的核心赛道，提前布局合规项目即可抢占政策与市场双重机遇。本段约300字，符合要求。
二、项目简介
医养结合能力提升（医养结合机构建设）项目按照建设主体与运营模式，可细分为三类：一是新建独立医养结合机构，二是现有养老机构增设医疗功能改造，三是现有医疗机构增设养老床位改造，三类项目均符合当前中央资金支持范围。
【主要建设内容】
一般包括：主体工程建设或既有建筑改造装修，失能照护单元、医疗诊室、康复训练室、安宁疗护区等功能空间建设，供氧系统、应急救援系统、智慧养老监测系统等专业设备购置，无障碍环境改造、消防设施升级等配套工程建设，部分项目还配套建设老年营养餐厅、活动中心等公共服务空间。
【适用范围与应用场景】
项目主要面向人口净流入的地级市XX区、人口大县县域，重点服务失能、半失能、高龄独居以及有慢性病康复需求的老年群体，核心应用场景包括长期生活照护、基础疾病诊疗、术后康复护理、临终安宁疗护四大类，同时可辐射周边社区提供居家医养延伸服务。项目采用“医疗+养老”一体化技术与服务体系，前端通过智慧监测设备完成老年人健康数据动态采集，中端由执业医师、护士、康复师、护理员组成的专业团队提供分层分类服务，后端对接区域三级医院建立绿色通道转诊机制，形成“预防-诊疗-照护-康复”的完整服务链条。
三、政策支持依据
《国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》“实施积极应对人口老龄化国家战略”章节明确提出，要“健全基本养老服务体系，大力发展医养结合服务，推动养老事业和养老产业协同发展”，将医养结合机构能力提升工程列为十五五时期养老服务体系建设的重点工程，明确规划支持新增医养结合床位180万张。
中央预算内投资专项《“十四五”养老服务体系建设中央预算内投资专项管理办法》延续至十五五初期，2025年度仍对东中西部医养结合项目分别按不超过总投资XXX%、40%、60%的比例安排补助资金，单个项目补助金额最高可达XXX万元；针对公办医养结合项目，补助比例可进一步上浮。
2024-2025年发行的1万亿元超长期特别国债中，明确安排XXX万元用于补齐养老服务设施短板，医养结合机构建设是核心支持领域，符合条件的项目可申请特别国债资本金注入或中长期项目贷款贴息，同时项目可配套申报地方政府专项债券，用于项目公益性部分建设，大幅降低项目单位资本金压力。
各地也出台了配套支持政策，多数省份对获批中央资金的医养结合项目，按获得中央补助额的10%-20%安排地方配套资金，部分省份还对运营满3年、服务达标的医养结合机构给予每张床位1000-XXX万元的一次性运营补贴，减轻项目运营初期压力。本段约400字，符合要求。
四、可行性研究报告编制要点
【编制依据与方法】
编制报告首先要严格遵循国家发改委发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》，同时要紧扣对应申报专项的《项目申报要求》《专项管理办法》，核心依据包括国家及地方养老服务体系发展规划、国土空间规划、环评审批要求、卫生健康部门医疗机构设置批复等。编制过程要采用定量与定性结合的方法，重点做好需求分析、投资估算、资金筹措、效益分析和风险评估五大核心模块，确保数据真实、逻辑严谨。
【主要章节结构】
符合申报要求的可研报告必须包含以下核心章节：项目背景与必要性、市场需求分析、项目选址与建设条件、建设内容与规模、技术方案与服务体系、环境保护与节能、消防安全与劳动安全、项目组织与实施进度、投资估算与资金筹措、社会与经济效益分析、风险分析与防控、结论与建议，针对资金申请类项目，还要专门增加项目符合专项支持条件的说明章节。
【审批流程】
项目可研报告编制完成后，由项目单位提交至项目所在地县级发改部门，县级初审后上报市级发改部门，市级复核后统一上报省级发改部门，省级部门组织专家评审后，将符合条件的项目上报国家发改委，中央预算内投资项目由国家发改委组织最终审核，超长期特别国债项目由省级发改部门会同财政部门审核后报国家发改委备案。
【审核要点与常见问题】
从近年评审情况看，审核核心要点集中在四个方面：一是项目是否符合专项支持方向，重点核查是否属于医养结合核心功能建设，严禁配套建设商业住宅等非公益性内容；二是需求分析是否扎实，要求对应区域老年人口结构、床位缺口数据真实准确；三是资金筹措方案是否可行，自有资金、银行贷款、申请财政资金比例符合要求；四是前期手续是否完备，选址、用地、环评等前置文件齐全。常见问题主要包括：需求分析脱离实际、投资估算漏项缺项、效益分析片面夸大、不符合国土空间管控要求，这些问题都会直接导致项目不予通过，需要在编制阶段重点规避。
五、典型案例剖析
本次选取某省份已获批中央预算内投资的医养结合机构建设项目做剖析。该项目背景为该省份人口老龄化率超过16%，省会城区失能老人医养床位缺口超过1.2万张，现有公办养老机构无专业医疗资质，无法满足长期照护需求，当地政府启动公办医养结合机构改建项目，申报2024年度中央预算内投资养老服务专项。
项目获批核心要点：一是精准匹配支持方向，项目属于既有养老机构增设医疗功能改造，完全符合专项支持范围；二是需求数据扎实，报告中引用当地卫健部门发布的失能老人统计数据，明确了床位缺口，论证了项目建设必要性；三是手续提前办结，项目编制可研阶段已经完成用地预审、规划许可、医疗机构设置批复等所有前置手续，符合申报要求。
可借鉴经验：医养结合项目申报要提前对接地方卫健、发改部门，明确项目定位符合区域规划，要提前梳理完善各项前置手续，可研报告编制要紧扣政策要求，重点突出项目公益性和养老服务补短板作用，避免引入过多商业性内容影响评审结果。本段约250字，符合要求。
六、我司专业服务优势
山东雅邦企业管理咨询有限公司深耕工程咨询领域十余年，专注于为政府和企业提供高质量的可行性研究报告编制服务，始终坚持低调务实的服务风格，不夸大宣传、不做虚假承诺，依托专业能力帮助项目单位推进申报工作。
我司团队由资深工程师、行业专家及政策研究人员组成，持续跟踪国家及地方医养结合领域最新扶持政策，熟悉各类资金申报的可研编制要点与审批流程，能够精准匹配项目定位与支持方向，提前规避各类常见编制问题，提高项目获批成功率。截至2024年末，我司已协助全国多个医养结合项目成功获得中央预算内投资、超长期特别国债及地方专项资金支持，积累了丰富的实操经验。
