做创业的朋友注意了！其实每个投资人心里都有一份隐形的项目黑名单，只要你的项目沾了上边的特征，基本聊两句就会被直接pass，连给你讲PPT的机会都未必有。今天我就把这个潜规则摆到明面上，给大家掰扯清楚投资人绝对不会碰的三类项目，提前知道就能提前避开，省得浪费时间做无用功。
第一类，就是两年内产品根本上不了市的项目。很多创始人觉得，我这个项目技术门槛高，研发周期长，未来空间大，投资人应该愿意等吧？别骗自己了，绝大多数天使投资、早期投资，背后的基金都是有退出周期要求的，一般人民币基金的存续期也就七八年，前四五年投项目，后面就要退出给出资人分钱，很多天使轮投资人的预期退出周期基本就是投资之后三到五年，也就是说，如果你的项目两年还做不出成型的产品，没法落地测试，更别说验证商业化能力了，等投资人到了要退出的时候，你这个项目连变现的影子都看不到，人家手里的股份根本转不出去，拿什么给背后的出资人交差？
我之前见过一个做新药研发的初创团队，真的是技术大牛出来创业，方向也很好，但是团队上来就要做一款原创药，说预计五到六年才能上市报批，找天使轮投资的时候，转了几十家机构，没人愿意接，不是项目不好，是周期太长，投资人等不起，最后还是拿了政府的产业基金才活下去。所以如果你的项目确实周期长，找投资的时候得找对钱，别找要求短期退出的财务投资人，人家从根上就不会投你这类项目。
第二类，就是只有一个专利，除此之外啥都没有的“空壳项目”。现在好多创始人特别喜欢拿专利说事儿，见面第一句就说我有多少多少发明专利，技术国际领先，就差投资人给钱了。别拿“技术先进”当遮羞布，我负责任的说，专利再牛，它也不等于商业模式，更不等于能赚钱的项目。
我见过太多创始人，拿着一个发明专利就出来找融资，要个大几千万估值，问他有没有产品原型？没有。有没有意向客户？没有。有没有完整的团队？就创始人一个光杆司令。这样的项目投资人怎么可能投？专利说白了就是一张纸，躺在抽屉里的专利一文不值，只有把专利变成市场化的产品，搭好成熟的研发和营销体系，攒出一个能扛事的完整团队，这个专利才能变成能赚钱的资产，不然就是个中看不中用的纸老虎，根本成不了事。所以别觉得手里有个专利就能融到钱，投资人要看的是你能把专利变成钱，不是只看专利本身。
第三类，就是早期项目就天天喊着要烧钱换规模的。放在十年前，移动互联网风口的时候，“烧钱换市场”确实是管用的套路，那时候投资人也愿意给你钱烧，但是现在早就不是那个时代了，别再幻想烧钱换市场的老神话了，现在的投资人精得很，早就吃过烧钱的亏了。
你想啊，一个早期项目，产品还没做出来，用户验证都没做，上来就要融几个亿烧钱换规模，说我先把用户搞起来再变现，这种项目十有八九都会被拒。没有验证明确的规模变现路径，没人会把大把银子砸进去打水漂。现在早期投资的逻辑早就变了，投资人更看重你能不能用小成本验证商业模式，能不能做到正向现金流，哪怕规模小一点，至少能证明你能赚钱，人家才愿意继续投。如果你上来就要烧钱，还说不清楚烧完钱什么时候能赚钱，那基本没戏，现在真没人愿意陪你玩这个游戏了。
其实说来说去，投资人拒投这些项目，核心都是怕风险，作为创业者，提前摸清楚投资人的底层逻辑，避开这些坑，找融资的时候才能少走弯路，提高成功率。