你知道现在地方招商引资，项目往上报产值数据的时候，“吹牛注水”能有多离谱吗？我做了快十年的可行性研究报告，见过大大小小几百个项目，最近这几年注水越来越夸张，有一桩亲身经历的事，离谱程度直接刷新了我的认知，今天就跟大家聊聊这个行业里不能说的秘密。
当时对接的是一家规模不小的上市公司，想在中西部一个县城投建一个智能化仓储物流园区，项目从一开始对接就很顺畅，对方企业的项目负责人很实在，第一次沟通就跟我说了项目的实际情况：整个项目投资不算小，但是物流园区本身就是薄利多销的行业，投产后正常年产值大概就在20亿左右，让我做可行性研究报告的时候就按这个数写，还特意跟我强调：“我们实际测算过，也就这么大，不可能再高了，你按真实情况写就行，不用放大”。
我当时还觉得，碰到这么实在的企业挺好的，不用做什么调整，按照对方给的真实数据整理完，就把初稿发过去了，结果没过多久，对方项目负责人就找过来了，说这边县里分管招商引资的领导看完初稿，觉得20亿的产值太小了，拿出去不好看，要求改成50亿，让我调整一下可行性研究报告里的营收数据。
我当时虽然觉得有点离谱，但这种放大一点的情况我之前也见过，毕竟地方招商引资也要做业绩，稍微调整一下也不是什么大问题，我就按照要求把年度营收、产值这些数据都调整到了50亿，重新出了一版稿发过去，心想这下总该没问题了吧。
结果让我没想到的是，又过了大概一周，对方给我发来了当地政府和企业签的土地框架协议，我打开一看直接惊掉了下巴——协议里白纸黑字写着，“本项目投产后年产值按100亿计算”。
我当时第一反应就是看错了，揉了揉眼睛再看，真的是100亿，从企业最初说的20亿，到领导要求的50亿，最后签协议直接干到了100亿，整整翻了五倍？不对，最初预估是20亿，100亿是原来的4倍，相当于翻了两番，这哪里是调整数据，这简直是直接吹了个天大的泡泡。
后来我跟对方项目负责人聊天才知道，这里面的门道其实挺多：对地方来说，招商引资考核看的就是项目投资额、产值、税收这些核心指标，你招进来的项目产值越大，就越能说明地方招商工作做得好，领导脸上有光，后续申报相关的政策资金也更容易，甚至有些地方就是按招引项目的产值给干部考核打分，所以大家都愿意把数据往大了报。对企业来说呢，反正数据就是报上去看看，项目落地之后真的达达不到标，很少会真的较真，放大一点产值，就能拿到更优惠的土地价格、更好的政策支持，何乐而不为？
可这种注水的乱象，最后坑的是谁呢？首先就是地方的土地资源和政策资金，本来一亩地的指标能给一个真实的20亿项目，结果放了100亿的水，占了更大的地块，最后实际产出还不如一个小项目，浪费了宝贵的发展资源。其次对地方政府的公信力也有影响，年年报高增长，结果实际税收没上来，财政收入达不到预期，最后买单的还是地方。
其实大家都知道，项目产值不是越大越好，适合地方资源禀赋、能带来真实就业和税收的项目，才是好项目，真不知道这种全民注水的风气，什么时候才能停下来。