很多第一次找我们做可行性研究报告的老板，第一反应都是：不就是给发改委立项用的材料吗？做完立项就没用了？其实真不是，可行性研究报告的实用性比你想象的强太多，不同场景下都能用到，我整理了几个最常见的用途，给大家说清楚。

最基础的用途，肯定就是发改部门立项的必备材料，这个大家都知道。不管你是内资备案还是核准类项目，只要是走正规立项流程，可行性研究报告都是硬性要求，没有符合规范的报告，立项流程根本走不下去，这是可行性研究报告最核心的基础用途。

除了立项，第二个常用的场景，就是向政府申请建设用地。很多企业拿工业用地或者产业用地，都需要提前向自然资源部门提交申请，这个时候一份合格的可行性研究报告就是核心申请材料，相关部门要通过报告看你的项目投资强度、亩均税收、产业方向是不是符合地块的要求，符合要求才会给你批地，没有可行性研究报告，连申请的门槛都碰不到。

如果你做的是政府投资项目，那可行性研究报告更是直接的决策依据。政府投资的项目，不管是市政工程、公共场馆还是公立医院学校，从项目提出到最终拍板，都需要可行性研究报告来论证这个项目该不该建、建在哪里、总投资多少、能带来什么社会效益，所有决策都是围绕可研的论证结果来的，这个分量不用我多说吧。

现在市场上国企混改、企业并购的项目越来越多，这类项目也离不开可行性研究报告。不管是国企引入战略投资者做混改，还是企业并购另一家公司的项目，都需要对标的项目做全面的可行性论证，大到项目未来的盈利能力，小到潜在的风险点，都得在可研里写清楚，这是并购和混改立项审批必不可少的文件，也是双方谈价格的重要参考依据。

最后，也是很多企业用得比较多的，就是拿去银行申请项目贷款。你要上一个大项目，需要向银行申请固定资产贷款或者项目融资，银行审批的时候，不会只看你企业现在的流水和征信，肯定要评估这个项目本身能不能赚钱，未来能不能靠项目收益还上贷款，这个时候一份专业的可行性研究报告就是银行最重要的审批参考。银行会根据你报告里的投资估算、财务测算、市场分析，来判断项目的偿债能力，符合要求才会给你批贷款，很多企业就是因为可行性研究报告做得不专业，逻辑不通测算不对，导致贷款审批不通过，错过项目发展的机会。

其实除了这些常见的用途，现在很多企业做内部投资决策，也会提前做一份可研，把项目的收益、风险都捋清楚，避免拍脑袋决策。说白了，可行性研究报告本质上就是一份全面的项目可行性论证文件，只要你需要对外证明项目的合理性，需要官方机构审批，几乎都离不开它，千万别只把它当成一份立项用的材料，它的价值比你想象的大得多。