不少做项目的朋友都有过这样的经历：觉得可行性研究报告不就是套模板吗？网上各种版本的大纲模板满天飞，自己找点资料填填空就能写出来，结果兴冲冲交上去，要么被审批部门打回来要求大改，要么直接不被认可，连上会讨论的机会都没有，想来想去也不知道问题出在哪。
其实自己写的可研和专业机构做出来的可研，差距真不是一点半点，大部分通不过的项目，问题都出在三个核心地方，只要把这三点搞定，通过率能提升一大截。今天我们就把这三个核心点拆解开给大家说清楚，哪怕你是自己写可研，照着调整也能大幅提升过审概率。
第一个核心点，就是核心数据一定要扎实，不能模模糊糊全是空话。很多自己套模板写的可研，最常见的问题就是建设规模拍脑袋，经济指标乱估算，技术参数全是大概数，写出来的东西看起来篇幅挺长，实际上虚头巴脑，就像个看起来鼓鼓囊囊的空心包子，咬一口根本没馅，审批部门的人天天看项目，一眼就能看穿问题在哪里。
比如说你做一个共享农庄项目，写建设规模的时候只说“建设民宿1000平方米”，却不说清楚一共做多少间房，能同时接待多少客人，配套的餐厅、停车场各有多大规模；算收益的时候只说“预计年收益500万”，却不说清楚这500万是从哪来的，民宿住宿占多少，餐饮占多少，研学体验占多少，客单价和复购率大概是什么水平。这样的数据交上去，审批部门怎么可能放心给你过？核心数据一定要抠细，每一个数字都要有合理的依据，宁可写保守一点，也不能全是模糊的估算，这是可研能通过的基础。
第二个核心点，一定要把项目和政策方向对上，踩准审批的核心需求。很多人写可研的时候，光顾着说自己的项目有多好、收益有多高，却根本没提前搞清楚，国家和当地现在重点支持什么产业，地方政府近期的发展方向是什么，结果写得再花里胡哨，也踩不到点上。
比如说现在国家重点支持乡村振兴、农三产融合、科技农业、低碳环保这些方向，你做一个农文旅项目，就要主动把项目往三产融合、带动乡村就业这些方向靠，别说半天全是说你这个项目能赚多少钱，要让审批部门一眼就看出来，你的项目符合政策支持方向，是地方需要的好项目。你要是做一个高耗能的项目，还往低碳政策上硬靠那肯定不行，但只要你的项目本身符合方向，一定要把这点放在可研显眼的位置，别让人家找半天看不到。
第三个也是最关键的一个核心点：一定要体现项目对地方产业的带动价值，不能只说自己赚多少钱。地方政府招商，想要的从来不是一个孤立的赚钱项目，而是能带动本地产业发展、帮着做大地方产业集群、解决当地就业、增加地方税收的抓手。你要是在可研里从头到尾只说“我这个项目投资回报率多少，几年能回本”，却不说能给当地带来什么，那肯定很难说到审批人的心坎里。
比如说你在一个猕猴桃主产区做农文旅项目，你就要写清楚，你的项目能帮本地果农做采摘引流，能帮本地猕猴桃品牌做推广，能带动周边农户发展配套餐饮和民宿，解决多少当地村民的就业，这比你说自己一年赚多少钱管用多了。只要让地方政府看到，你的项目能帮着本地把特色产业做大做强，能给地方带来实实在在的好处，审批的时候自然会给你开绿灯。
其实说来说去，这三点就是可行性研究报告能不能通过的核心“硬骨头”，只要把这三点啃下来，剩下的格式调整、措辞优化这些都是小问题，哪怕有点小瑕疵审批部门也不会太较真；反过来要是这三点没做好，哪怕你模板套得再标准，格式做得再好看，审批也很难通过。记住这三个核心，下次写可研或者找机构做可研的时候，对照着检查一遍，通过率绝对能提升不少。