不少做项目的老板来找我写可行性研究报告，上来第一句话就是：“老师，你把投资额给我往大了写，越大多好，10亿、20亿都敢报，不怕大。”每次听到这种话我都头大，你这是对投资额有什么误解吧？可研里的项目投资额，难道是你想吹多大就吹多大的吗？那可真是想瞎了心，吹牛也得有个边，总不能把地球吹出银河系吧？
这些老板心里打的什么算盘，我其实门儿清。无非就是现在很多地方拿地、拿补贴，都看着项目投资额来，觉得投资额越大，越能讨政府欢心，能拿更便宜的地、拿更多的扶持资金。这份心思我能理解，但也不能离谱到没边啊，投资额不是你写多大就作数的，每一分钱都要有依据，不是闭着眼睛瞎编就能蒙混过关的。
咱们说句实在话，你报10亿的投资额，那总得说清楚这10亿到底花在哪了吧？土建工程花多少？设备采购花多少？安装费用多少？前期手续、流动资金分别占多少？每一笔钱的去向都有行业惯例和参照标准，整个行业的平均水平摆在那，审批部门干了这么多年，心里比你还清楚。你乱填数，一查一个准。
我之前就碰到过一个典型的例子，一个做普通汽车零部件生产的项目，老板非要让我们把投资额往大了写，本来实际投资只要5000万，非让我们写成2个亿。我当时就劝他，这个数不对，你这个项目拿了100亩地，按行业标准，汽车零部件项目每亩地的投资强度一般也就几十万到一百万出头，你这一下子干到200万/亩，比同行翻了一倍还多，审批肯定过不去。结果老板不听，非要我们按他的要求改，最后果然，发改部门的人一看投资额就不对，直接打回来让重写，还反问了一句：“你一个普通零部件项目，设备是大路货，厂房是标准款，多出来的1.5亿到底花在哪了？难不成你把流动资金搞成建设资金的两倍？这不是闹笑话吗？”
最后老板没办法，只好找我们重新调整，不仅多花了一遍钱，还耽误了一个多月的立项时间，本来能赶在上任政策窗口期拿地，结果错过了，悔得肠子都青了。
其实现在审批部门对投资额的审核越来越严，不光看投资强度，还要和你的能耗、产能、利税做匹配。你投资额虚高，对应的能耗、税收要求也会跟着涨，比如本来你1000万的项目，每年只要交50万税就符合要求，你吹成1亿的项目，要求你每年交500万利税，你根本完不成，最后拿地的时候签的履约协议完不成，别说补贴拿不到，连地都可能被收回去，这不就是搬起石头砸自己的脚吗？
还有些人想靠虚高投资额骗银行贷款，那就更不可能了。银行做风控的时候，会对着你的投资清单一笔一笔核，设备采购有合同吧？土建工程有预算吧？土地款有支付凭证吧？你假数填进去，一核就露馅，最后贷款没拿到，还留下一个不诚信的记录，以后再想办别的事都难。
说句掏心窝子的话，做可行性研究报告，投资额一定要合理，和你的项目规模、行业水平匹配就行，别想着靠虚高占便宜。本来1000万的项目就别吹成1亿，1亿的项目也别乱报成20亿，最后做出来的财务表连你自己都看不下去，真当审批领导是傻子吗？实实在在写清楚，一次性通过审核，早点落地开工，这才是对你最有利的结果。