不少第一次做项目找银行贷款的老板，都会遇到一个纳闷事：我已经把营业执照、项目立项文件、资产证明都给你了，为什么还非得要一份可行性研究报告？我项目都启动了，自己都算过账能赚钱，做这份报告不是多此一举吗？
甚至还有一些小项目方觉得，银行就是故意卡我，要我多花一笔钱做报告，其实真不是这样。你站在银行的角度想一想，就明白为什么可行性研究报告是银行贷款绕不开的硬要求了。
本质上来说，银行放贷款，核心要做的就是风险评估——你这个项目能不能成？投进去的钱能不能按期限收回来？会不会血本无归？这些问题银行必须摸得一清二楚，才能决定要不要给你批贷款。而想要拿到这些核心信息，最完整、最权威的来源就是可行性研究报告，这不是银行故意难为你，是项目运作的逻辑本来就是这样。
国内正规的建设项目，立项阶段就要求编制可行性研究报告，大到项目的投资总额、建设内容、选址布局，小到原材料供应、人员配置、市场需求，可行性研究报告里都会写得明明白白，最重要的是，一份合格的可研，会对项目未来的营收、利润、现金流、投资回收期做非常详细的财务测算，还会把项目可能遇到的政策风险、市场风险、资金风险都列出来，给出应对方案。对银行来说，这不就是现成的风险评估材料吗？根本不用自己再花时间精力去从头调研你的项目，说白了就是“顺藤摸瓜”拿信息，省了大把事。
换个角度说，如果银行不给你要可研，让你自己说项目怎么样，你说肯定赚钱，银行能信吗？你说的投资数据、财务预测都是你自己整理的，没有第三方或者正规机构的背书，银行根本没办法核实真实性。而可行性研究报告不一样，正规的可研是按照国家发改委的规范编制的，所有数据都有来源，测算逻辑也符合行业标准，银行拿过来就能直接用它做评审，可信度比你自己报的数高太多了。
我之前遇到过一个做农业种植项目的老板，一开始他觉得自己项目小，总共才贷两百万，没必要花几万块做可研，跟银行磨了半个月，说自己把账算好了，肯定能赚钱，结果银行就是不松口，说没有可研根本没办法上审贷会。最后没办法还是找我们补了一份，不到两周就出稿，交上去之后一个月就批了贷款。其实银行不是在乎那几页纸，是在乎可研里的规范数据——你连一份符合要求的可研都拿不出来，银行怎么敢确定你真的把项目想清楚了？
那如果我项目立项的时候确实没做可研，是不是就贷不了款了？也不是，大部分银行都会要求你补做一份，满足评审要求就行。毕竟对银行来说，可行性研究报告是审贷的核心依据，没有这个材料，整个流程都走不下去，这是硬要求，绕不开的。
我们做工程咨询这么多年，帮各行各业的客户做过不下几百份用于银行贷款的可行性研究报告，太清楚银行要的是什么了——不是要你把项目吹得天花乱坠，是要数据真实、测算合理、风险分析到位，符合银行的评审逻辑。很多客户自己找不着门道，做出来的可研要么数据不对，要么测算逻辑有问题，交上去之后被银行打回来重改，反而耽误了贷款时间，找专业机构一次做好，其实比自己瞎折腾效率高多了。
总的来说，银行要可行性研究报告，本质不是为了卡你，是为了控制风险，对你对银行都负责。只要你的项目本身没问题，一份合格的可行性研究报告，反而能帮你更快通过审批，拿到贷款。