应好多老朋友粉丝的要求，今天咱们接着拆解新版企业可行性研究报告编制大纲里，第一章第一小节——项目概况怎么写。这部分在整份报告里的地位，真的不用我多说，说是C位中的C位都不夸张，相当于整个报告的“浓缩精华中的精华”。很多初次写可研的朋友容易忽略它的分量，觉得不就是开头写个简介嘛，随便凑两句就行，可实际上，所有项目最核心的数据、最关键的指标全攒在这儿：建设内容、目标任务、投资强度、利税预期……说白了，发改审批部门、招商落地部门还有负责决策的领导最关心的那堆硬核信息，全得在这一小块内容里亮出来。所以说这小节的分量，用“重中之重、精中之精”来形容都不为过，真的半点儿错都出不得。
那具体要写哪些内容呢？第一步其实很简单，但很多人都容易写错，那就是得先明确项目的全称和规范简称。比如全称叫“年产30万吨绿色环保智能混凝土搅拌站建设项目”，太长了后面行文不方便，就统一用“30万吨绿色搅拌站项目”来指代就行，千万别一会儿换一个叫法，审核人员看了都晕。全称一定要和立项预申请的名称完全对应，不能随便改字漏字，很多人就是这里不注意，一开始就给审批留下了不严谨的印象。
把名称定好之后，接下来就要按顺序把这些核心内容说透：项目建设目标与任务、建设地点、建设内容及规模（这里一定要包含主要产出规模）、建设工期、投资规模与资金来源、建设模式，还有汇总好的核心技术经济指标。我一个个给大家拆解一下该怎么写才到位。
首先是建设目标和建设任务，很多朋友会把这俩搞混，其实目标是你这个项目最终要做成什么样，是宏观方向，比如可以写“打造集养老护理、中医养生、休闲旅居功能于一体的综合性生态康养小镇”，一句话说清楚项目的定位和最终方向；而建设任务就得拆解得具体，不能再笼统，得把你要干的事儿分模块说清楚，比如刚才那个康养小镇项目，建设任务就得拆成“总建筑面积12万㎡养老护理中心配套建设、5万㎡宜居旅居养生板块打造、项目区域120亩城乡生态环境综合治理、智慧康养管理系统搭建”等具体模块，这样看的人一眼就能明白你到底要做什么。
然后是建设地点，这个一定要精准，不能只写“山东省济南市南部山区”就完事儿了，最好能具体到街道、具体路名甚至门牌号，如果是产业园区项目，就写清楚“济南XX经济开发区XX园区A12地块”，涉及土地流转的乡村项目，也得写到具体的镇村组别，越精准越能体现你前期做了扎实的调研，审批的时候也不容易出问题。
接下来就是大家最关心的投资部分，这一块绝对不能含糊，首先得明确说清楚总投资金额是多少，然后拆分清楚资金来源——是企业自筹，还是银行贷款，或者是申请了地方政府专项债、中央预算内补贴？一定要一项一项列清楚，千万别写“资金来源自筹”就完事，尤其是现在政策要求项目资本金（也就是建设方的自有资金）通常不能低于总投资的20%，这个比例一定要说清楚，不符合要求的话，这一块直接就会被打回来修改。
除了这些，建设内容和规模要和后面的产出方案对应上，建设工期要具体到“从XXXX年XX月开工，到XXXX年XX月竣工，总工期XX个月”，不能写“工期18个月”不说起止时间，建设模式也要写清楚，是企业自主建设，还是EPC总承包，或是PPP模式，都得说明白。最后把核心技术经济指标列个清晰的汇总，比如单位面积投资强度、亩均税收、内部收益率、投资回收期这些关键数据，放项目概况里，领导一眼就能抓到重点。
其实说白了，项目概况就是整个项目的“脸”，审核人员拿到报告第一眼就看这儿，把这些要点捋顺写扎实，不缺项不漏项，这份可行性研究报告的第一关就稳稳过了，也给后面的审批打好了基础。