不少跨行进入实体投资的老板都遇到过这个问题:立项的时候发改委要求必须提供可行性研究报告,可自己刚进来,别说生产工艺、投资明细这些专业资料了,连项目具体要建几栋厂房都还没想好,这种情况怎么才能拿出符合要求的可行性研究报告?今天一分钟给你讲明白这个事儿,我是做项目咨询多年的一沙老师,搞项目有不懂的尽管问我。
首先得先跟大家说清楚,啥资料都拿不出来的项目,本质上大多都是建设方跨行入场,之前没做过这个行业,既没有本行业的项目运营经验积累,对新项目的投资规模、工艺流程、运营逻辑更是两眼一抹黑,连自己要花多少钱建项目都说不清楚,更别说整理出可研需要的全套资料了。这种时候,可行性研究报告的细节梳理和编制工作,基本就得全权委托给专业的工程咨询公司来做,别想着自己瞎攒,攒出来的报告不符合立项要求,回头打回来重做反而更耽误时间。
那咨询公司拿到这种完全没资料的项目,具体是怎么操作的呢?其实分两种情况,第一种就是大部分通用型行业,完全可以用同类成熟项目的参数做参考,也就是我们常说的套模板,但这个模板不是说原封不动抄,而是拿同类成熟项目的通用工艺流程、建设内容框架当基础,再结合你这个项目的实际选址、投资规模、产能目标做一些调整和取舍。比如你要建一个年出栏1万头的生猪养殖项目,没有任何资料,我们就可以调出同规模成熟养猪场的可研框架,把栏舍建设、环保设施、设备投资这些基础内容梳理出来,再结合你的选址地形、当地的环保要求调整参数,很快就能梳理出适配你这个项目的完整内容。
能这么操作的通用型行业其实特别多,我们常见的规模化种植养殖等农业项目、基础化工原料项目、精细化工中间体项目、普通家用电器消费品项目、高低压电气成套设备项目、通用机械加工新材料项目这些,基本都属于可以参照成熟模板调整的范畴,只要不是特别特殊的项目,这种方法做出来的可研完全可以满足立项要求。
但也有特殊情况不能这么干,比如像新建铁路、大型矿山开发、深海能源开发这类项目,本身就是高度定制化的,每一个项目的选址、地质条件、建设规模都完全不一样,没有办法用通用逻辑去套,这种情况怎么办呢?那就不能直接编可研了,得先找专门的行业第三方研究机构,先针对项目出针对性的初步开发方案,把项目的核心边界条件、核心技术参数都确定下来之后,咨询公司再基于这个专门的方案来编制可行性研究报告,这样出来的报告才符合要求,也能通过相关部门的审核。
其实现在很多地方立项对可研的要求并没有大家想的那么复杂,只要找对专业机构,就算你没资料,也能很快拿出符合要求的报告,不用太过于担心。
