吉林市作为东北知名的冰雪旅游城市，这几年文旅产业升级的需求越来越旺盛，尤其是高品质的星级度假酒店一直存在供给缺口。本次我们要说的吉林市洲际假日酒店项目，就是一个瞄准本地文旅消费升级需求的综合性五星级度假项目，我们从项目基础信息、落地价值层面做一个可行性梳理。

该项目是集住宿、高端餐饮、休闲SPA、中型商务会议功能于一体的综合性度假酒店项目，选址定在吉林市风景秀美的体育旅游经济开发区，这个区域紧邻松花湖景区和吉林市国际滑雪度假区，每年冬季冰雪季、夏季避暑季都有大量游客流入，区位优势非常明显。项目总占地面积约8310平方米，合计大概12.5亩，总建筑面积规划为16618平方米，整体规划设置254间不同规格的客房，包括标准度假房、家庭套房、高端行政套房等多种品类，主打面向中高端家庭游客、商务出差群体的高品质休闲度假体验，刚好填补了区域内中高端星级酒店的供给空白。

从项目的投资和建设周期来看，项目预计总投资为28038.39万元，其中土建工程投入占比约52%，装修及设备采购投入占比约38%，剩余10%为前期手续、运营储备等流动资金，整体投资结构符合度假酒店项目的行业规律。项目规划建设周期为9个月，计划2022年完成建设投入运营，从建设周期来看，符合中型酒店项目的正常建设节奏，只要前期手续对接顺畅，完全可以按照计划按时完工。

从项目落地的经济效益来看，项目投入运营后，预计成熟年份可实现年营业收入超过6000万元，年利税超过800万元，不仅可以直接给吉林市带来稳定的财政收入，还能直接创造近200个本地就业岗位，带动当地劳动力就业。更关键的是，该项目落地在体育旅游经济开发区，本身就可以完善区域的文旅配套能力，吸引更多中高端游客留在区域消费，反过来拉动松花湖周边的滑雪、休闲、民宿等相关产业发展，整体拉动吉林市的旅游总收入提升。

从社会效益层面来看，吉林市这几年一直在打造“冰雪名城”“避暑名城”的城市品牌，越来越多的全国性赛事、文旅活动落地吉林，该项目的建成，可以提升吉林市中高端酒店接待能力，助力城市品牌形象升级，也能满足越来越多中高端游客对高品质住宿体验的需求。洲际假日品牌本身就是国际知名的中端星级酒店品牌，品牌认可度足够高，也能帮助区域提升招商吸引力，带动更多文旅相关项目落地吉林市体育旅游经济开发区。

综合来看，该项目契合吉林市文旅产业发展的方向，区位优势明显，投资规模合理，经济和社会效益都比较突出，具备较高的落地可行性。