最近这段时间，找我咨询的好多都是开小型加工厂的老板，问得最多的一个问题就是：“一沙老师，我租了现成的厂房，就是做点小加工，不办任何手续偷偷干行不行？会不会被查？”

说实话，我见过不少开小工厂的老板，都抱着侥幸心理：我就是租个房子搞生产，又不新建厂房，办手续又麻烦又费钱，没人查就能一直干，等查到了再搬也不迟。我也不骗大伙，如果你就是那种家庭小作坊，三两个人做点没有污染、没有安全隐患的手工加工，可能在一些管理没那么严的乡镇，确实能偷偷撑一阵子。但只要你的项目是有一点点规模的生产制造，哪怕是租的厂房，只要涉及生产加工，尤其是本身带点环境污染、或者有易燃易爆这类安全隐患的行业，被查真的就是早晚的事，根本跑不掉。

而且很多老板不知道，这种租了厂房不办任何手续，没立项就开工生产的行为，在项目建设管理里叫“未批先建”“未批先产”，属于性质比较严重的违规行为。不是说你租的现成厂房就不用办手续了，只要是固定资产投资项目，不管你是买地新建还是租房生产，都需要按规定办立项手续，纳入监管。

现在环保、安全、住建、发改这些部门的联合执法越来越严，很多地方都是常态化开展“散乱污”企业排查，一旦查到你没有任何手续，首先就是停工停产，然后还要按规定罚款，罚款金额不少不说，对你厂子的经营影响才是最大的——你订单都接了，突然停工，交不出货要赔违约金，客户也丢了，好不容易做起来的生意可能就没了。如果你的项目还涉及环境污染，情节严重的可能还会要求你拆除生产设备，甚至把你列入经营异常名录，以后你想再办厂、贷款、申请补贴都受影响，这个后果真的不是小厂子能承受的。

我去年就碰到一个江苏的老板，租了旧厂房做塑料颗粒加工，知道自己有污染，不敢办手续，偷偷干了一年多，最后被周边居民举报，环保和安监联合上门，直接查封了设备，罚了二十多万，最后老板只能把厂子关了，之前投进去的几十万设备钱都打了水漂，特别可惜。

所以我给所有租厂房做生产的老板提个醒：只要你打算长期经营，但凡有条件，一定要按规定去办合规的项目立项手续，不要抱着侥幸心理省那点事。现在立项手续其实很简单，大部分中小项目都是备案制，网上填个表，几天就能批下来，花不了多少钱也费不了多少事。别等到各部门联合上门查处，要罚钱关厂的时候才后悔，那时候的麻烦，真的是毁灭性的，再怎么补救都来不及了。

合规经营才是厂子长期做下去的根本，该办的手续早点办，心里踏实，生意才能做得长久。